文/乐居财经 王敏

万科融资端传来了利好资讯  。

据报导，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，据此将获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万科物流推动有限公司股权，截止目前已有100亿元到账 。EC Markets代理

据政府公司信用数据公示平台呈现，5月20日，万科旗下万科物流推动有限公司新增一起股权出质注册数据，控股股东万科公司股份有限公司将万科物流269.76亿股权质押给招商银行股份有限公司深圳分行，股权出质设立注册日期是2024年5月20日 。

据悉
，这是房地产领域进入深度变更以来
，金融机构供给给房企单笔金额最大的一笔银团贷款。

对此，万科方面表示 ，该公司一直与金融机构保持了良好的协作和信任关系，各类融资协作均在积极推动中 。此次200亿银团贷款有助于公司进一步提高流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力拥护。

“下一步，EC外汇开户公司将继续坚定举措 ，有信心  、有水平在妥善应对到期债务的并且，积极主动 、整体平台完成融资模式转型
。”万科称。

业内人员解读，当前领域形势下仍能获得如此力度的拥护，说明万科的积极举措获得了市场认可 ，也体现了金融机构对万科的充分认可和信心
。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示， 100亿元银团贷款快速到位 ，体现了金融机构对万科的认可 。万科目前存在阶段流动性压力，但并不意味着公司基本面出现重大恶化 ，获得资金拥护是公司经营推动的关键保养。

不过，严跃进认为，TMGM外汇平台就房地产领域而言 ，银行贷款只是‘输血’，市场重启仍是核心 。

严跃进表示，5月17日央行接连发布三条房地产金融法规通报，从公积金贷款利率 、首付款比例 、商贷利率等多个方面进行变更。近期，各地在落实“517新政”方面也有了一些积极动作 ，为楼市注入了新的活力。市场的重启和卫生推动是房地产领域密切留意的核心  。

曝光数据呈现，万科近期目前积极推动各类融资协作，5月以来，已发布多条融资公告。

5月10日，万科发布公告称
，万科作为借款人向中国邮政储蓄银行深圳支行申请银行贷款
，合计13亿元，期限3年。

5月13日
，万科通过其控股子公司持有的项目公司股权质押或项目资产抵押等方法为贷款供给担保，向中国银行 、农业银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款 。

5月16日  ，万科在深交所发行一笔规模14.35亿元的CMBS（商业房地产抵押贷款拥护证券）
。

5月20日 ，万科获得中国银行12亿元贷款 。

至此，万科本月已筹集近300亿元银行贷款，足可以压下此前市场对其偿债危机的种种传言。

3月1日市场传出资讯称 ，万科高层与深圳国资委领导拜访新华资产运维有限公司（简称“新华资管”） ，商谈100亿债券展期 ，但遭到拒绝。但3月3日这天 ，新华资管突发作出回复 ，称传闻不实。

4月中旬 ，TMGM外汇官网万科在理财者交流会上第一次承认，当前遇到了阶段性经营困难，过了没几天就被穆迪二次回落了评级，市场也一度对万科偿债水平和将来风险持观望态度
。

受利好资讯作用，万科当日午后股债双双飙升。

此外 ，万科A总市值重回千亿水平 ，截至5月24日 ，总市值达1086亿元
。

可以说，随着这笔银团贷款落地 ，万科也迎来了融资曙光。