红星美凯龙：6月自有商场合同约定租赁租金及运维费较上月下滑

7月5日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告，披露了其自有商场合同约定租赁租金及运维费较上月出现下滑的现状。

根据公告，2024年5月和6月的ec外汇平台租赁租金及运维费分别为5.32亿和5.29亿人民币，6月份较5月份下滑了约297万，ec外汇交易平台下滑比例为0.56%。

租金的短期下滑主要归因于部分自有商场在5月末合同续签期间，商务条款磋商引发出租率出现短期下降。并且，公司目前积极引入M+高端设计中心、新资源汽车等多元化的优质品类，以丰富商场的品类组合。

美凯龙在公告中重申，尽管租金出现短期下滑，但这并不会对公司的连续经营水平及长期推动造成作用。运维层认为，尽管领域景气度需要渐渐重启，但短期的EC外汇代理租金下滑和优惠措施可能对理财性物业的估值产生一定作用，预计不会对将来公允价值产生重大不利作用。

为了应对当前的市场挑战，美凯龙已经采取了一系列措施。公司目前通过“稳商留商”方针，制定“一店一策”的方针，以确保商户的平稳。并且，公司也在夯实续约履约，处理待续签商户的难题，并设立了风险商户履约预警防控机制。美凯龙还在促进“3+星生态”业务方针，加快新业态如M+高端家装设计中心的引入，并深耕存量焕新，联合上下游商户，以满足支出者的需求。