高质推动的江苏商业：本土商企深耕，外来商企集结

江苏省作为长江三角洲的关键省份，也是中国最富裕的地区之一，其综合推动水平不容小觑 。2020年 ，江苏GDP便突破10万亿“大关”，人均GDP更是ec外汇平台正规吗常年稳居全国前列。强大的财政实力滋养了旺盛的支出需求，也为江苏的商业推动造就了良好的氛围。

近十年来，江苏省买东西中心体量以平均每年18%的速率连续上升 。2021年，江苏存量商业第一次突破5000万㎡；截止2023年底，江苏已开业买东西中心（体量3万㎡以上，下同）总数已达600家 ，体量约5785万㎡；在全国各省市中，买东西中心体量和数目均位居第2，ec外汇平台代理仅次于广东省。

//集中度高 、吸引力强，江苏成商企必争之地

良好的财政根本和优秀的支出潜力 ，让江苏省成为了各商业开发公司的必争之地
。以新城、金鹰
、苏宁、八佰伴 、文峰等为代表的本土艺人商企立足大本营连续深耕 ，并渐渐走向全国；万达 、印力、宝龙、龙湖 、华润万象生活 、招商蛇口、天虹、永旺等外来优质公司被江苏商业市场吸引
，早早将其纳入全国布局的核心版图。

将来两年内 ，江苏省预计还将有91个项目（体量3万㎡以上）入市
，众汇平台仅2024年江苏拟开业买东西中心便高达47个。其中包括华贸集团打造的苏州华贸中心、华润万象生活旗下的常州万象城、苏州第五座龙湖天街相城天街、香港置地旗下的金陵中環、王府井在江苏的首个买东西中心等知名公司项目 。

知名商企的入驻带动了都市商业蓬勃推动，以南京、苏州为代表的新一线都市商业推动水平紧跟北上广深的步伐；无锡、南通
、常州等都市牢牢占据着商业二线都市的位置；此外，徐州、扬州、淮安等都市近年来商业连续发力，大有“弯道超车”的势头。

//坐拥中华第一商圈，南京商业力不断UP!

南京社会支出品零售总额排名全国前列，一度成为“全国人均支出第一城”和“中国最具幸福感都市”
，2023年社零总额第一次突破八千亿大关 ，总量创历史新高 ，强劲的支出实力催生了都市商业力的不断提高。

在此根源下，南京存量买东西中心商业规模约1020万㎡，全国排名第10；人均买东西中心面积为1.07㎡/人 ，排在第4名
，现有商业供应相对充足；将来两年内预计将有30个买东西中心入市。都市核心商圈——新街口
，引进的首店品牌数目约占全市半数 ，“四大天王”年销售额往往平均在50亿以上 ，市场作用力和支出吸引力连续提升；次级商圈竞争越发激烈 ，各项目不断提档替换 ，焕新支出场景。

//本土商企积极深耕，苏州商业体量全省第一

苏州受“一核四城”推动规划和强势的县级市作用，商业推动整体呈现出“整体开花、相对均衡”的态势 ，Exness外汇代理但这并不意味着苏州商业“弱势”
。苏州买东西中心存量和人均买东西中心面积均超过省会南京。

截止2023年12月31日，已开业买东西中心总数139家，体量约1418万㎡ ，买东西中心体量位居全国第七，人均买东西中心面积高达1.1㎡，位于全国第二 。将来两年内
 ，苏州还会有17个买东西中心计划入市
。庞大的商业总量，一方面源于外来商企扎堆布局、抢滩市场 ，还得益于苏州新建元、恒泰 、苏高新、各区城投等本土国资公司的积极深耕 。

//无锡、南通 、常州连续发力 ，商业推动稳中向好

作为商业二线都市的无锡 、南通 、常州
，近年来商业推动稳中向好。截止2023年底 ，常年霸榜全国人均GDP首位的无锡以67家、661万㎡的存量买东西中心在省内位居第三，八佰伴和无锡丰茂等公司贡献突出；文峰集团发源地南通紧随其后，现有已开业买东西中心50家，体量约409万㎡；常州有34家已开业买东西中心 ，已开业体量368万㎡。

//徐州 、扬州、淮安势头强劲 弯道超车指日可待

徐州、扬州、淮安等都市
，近年来入市项目明显增多 。作为淮海财政区核心都市的徐州，全市买东西中心存量也已突破300万㎡；扬州虽在已开业项目数目上略逊一筹，但都市内首座买东西中心扬州京华城开业至今已有17年 ，先于商业准一线都市苏州开启买东西中心时代。

整体来看，江苏省各都市商业推动势头良好且潜力巨大。强劲的高端支出力
、商业活力、支出潜力和商业包容力也吸引了众多高能级首店和新兴品牌的入驻，全省招引首店总量稳占全国“第一梯队”。商企和品牌方的强强联合 ，助力江苏商业模式创新 、支出市场替换
。

为促进江苏商业市场的高质量推动
，并且着力提高品质支出供给水平 ，中国（江苏）商业地产领域推动论坛暨首店品牌高质量对接大会以“新场景 新业态 新支出”为主题将于苏州举行 。

本次大会将依托长期深耕零售领域和都市商业领域的独家优势 ，集结优质的品牌&开发商资源  ，打造高效资源对接平台，连续加强服务江苏市场 ，为促进都市支出扩容提质发挥积极作用，诚邀各零售商业地产人共赴盛会。

届时，众多优质开发商和品牌代表将出席本次大会，围绕“招引特色网红品牌、孵化本土民生品牌 、聚焦优质国际品牌 、焕新江苏特色品牌”等关键议题，以报告发布、主题演讲、高端对话等方法，激发新场景下的商业潜能、探索新业态下的创新路径 、挖掘新支出下的市场动力。

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